quarta-feira, 3 de dezembro de 2014

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XPGA11 - XP Gaia Lote I FII - Contato com o RI e Outras Informações


Contato com o RI

Prezados Senhores,

Como cotista do fundo XPGA venho pelo presente pedir o obséquio que me seja informado as posições de cobrança de cada um dos CRIs que o fundo possui em sua carteira de investimento, constando as seguintes informações: saldo devedor da carteira do CRI, % do saldo devedor em dia, % do saldo devedor com clientes em atraso até 30 dias, % do saldo devedor dos clientes em atraso de 31 a 90 dias., % do saldo devedor acima de 90 dias, "loan to value" de cada um dos CRI.

Grato

Prezado cotista,

As operações de true-sale (compra e venda definitiva de imóvel) não são representativas na carteira. Nas demais operações, as carteiras de recebíveis funcionam como colateral com regras de inadimplência determinadas nos termos de securitização e contratos de cessão. Monitoramos periodicamente estas operações para que os recebíveis estejam sempre enquadrados nestas políticas. Ademais, as operações contam com mitigantes, como a substituição dos recebíveis, quando de algum eventual desenquadramento.

Por fim, informamos que, mensalmente, é divulgado no website da CVM, website do Administrador e página do fundo na BM&FBovespa, relatório mensal do Gestor, com informações acerca do fundo e tabela com dados de composição da carteira e CRIs.

Atenciosamente
Citibank DTVM S.A.
Securities and Fund Services                                                 
Administrador


Informe de Outubro/2014





Acompanhamento d'Uó



Compras d'Uó Programadas para Dezembro/2014


16 comentários:

  1. Jacu, acabei de comprar mais um pouquinho...

    Voce entendeu a lambança de distribuir os proventos um pouco a menos por mes e depois o resto no fim do ano??? Eu não saquei nada dessa porra e nem parei na verdade pra tentar entender.

    Abraço!

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  2. Boa Uó! Tem que apertar esses caras do RI mesmo... rsrsrsrsrsrs Particularmente não sou fã de FII's de papel... mas está valendo...

    Abraços!

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  3. Como vc define o preço alvo para suas compras programadas?
    Tem algum post sobre isso?

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    1. Caro Uó,

      Por favor, lance alguma luz sobre a questão do preço alvo.
      Alguma direção que eu possa seguir.
      Agradeço qualquer ajuda.

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  4. Pegando os descontos hein Uó? Nessa e na próxima semana tem mais, caso a SELIC aumente mesmo hj ainda.

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    1. Teremos mais uns três meses de desconto. Espero

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  5. Enrolaram, enrolaram e não responderam às suas perguntas. Ou seja, continua-se sem saber a porcentagem de devedores em cada um dos CRIs.
    Tem que ter mesmo coragem para investir no XPGA.
    Para mm, por volta dos R$70 a minha covardia cede lugar ao apetite pelo risco...

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    1. Eu presto atenção no que eles dizem mas eles não dizem nada... eieé

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  6. Eu tô comprado, aguardando melhoras, acho que é a regra dos 95% + queda do rendimento para R$=0,70 que impacta no preço,e não a qualidade dos CRIs. Para falar a verdade dos 23 FIIs que tenho em carteira apenas o FFCI11 esta acima do preço médio meu, mas é preço não descontado do que já recebi de aluguel, Acredito que FIIs são um bom ativo gerador de renda e está sofrendo agora pelo aumento na taxa de juros e mudanças de regras de legislação.
    Son of gun

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    1. As cotas deste FII só voltarão a subir depois que o IGPM aumentar e depois que os rendimentos trimestrais e semenstrais cairem em conta, por enquanto o investidor vai ficar ressabiado.

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  7. Uó, e o que voce acha do MXRF11? Também é de papel, talvez seria uma boa mesclar os 2 investimentos...

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    1. Rique, já ouvi falar, mas não acompanho este FII.

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